ZAF BAT
Audit Préliminaire
Audit préliminaire ZAF BAT

Sachez tout, avant d'engager un dirham.

20 points vérifiés en 7 jours, signés par un ingénieur civil et un architecte CNOA. S'il révèle un problème, vous venez de protéger votre capital. S'il ne révèle rien — vous dormez tranquille. 4 500 MAD HT, déductibles du mandat.

Vingt points techniques, juridiques, financiers.

Volet technique
État du terrain, topographie, accès, raccordements
Analyse géotechnique préliminaire
Faisabilité architecturale
Estimation des fondations
Réseaux disponibles, eau, électricité, assainissement
Risques sismiques, zonage RPS 2011
Estimation des consommations énergétiques
Volet juridique
Titre foncier vérifié, extrait certifié Conservation Foncière
Conformité Plan d'Aménagement, COS, hauteurs, retraits
Identification des servitudes
Vérification de la conformité Loi 12-90
Régime de propriété, TF, melkia, terre collective
Analyse fiscale, TVA, IR foncier, droits d'enregistrement
Volet financier
Estimation budgétaire en 3 scénarios, P10 · P50 · P90
Phasage budgétaire mensualisé
Calibrage BFR projet
Analyse des coûts cachés, raccordements, taxes, honoraires
Calendrier de décaissements
Marges de prudence recommandées
Cartographie des risques techniques, juridiques, fiscaux

Contractualisé. Opposable. Remboursé.

Engagement contractuel ZAF BAT, Audit Préliminaire · Article 12
Délai garanti7 jours ouvrés depuis paiement
Livrable garantiRapport relié 20 pages, signé en double
Remboursement100% remboursé si dépassement sans cause externe
PropriétéLe rapport vous appartient, transférable
Déductibilité100% déductible si mandat signé
ConfidentialitéAucune donnée transmise à un tiers

Le rapport, s'il est livré, vous appartient. Vous restez libre de l'utiliser avec un autre prestataire.

Deux signatures. Deux responsabilités.

Notre signature engage notre responsabilité professionnelle. Chaque conclusion est appuyée par un document source cité en annexe.

Co-fondateur · Pilotage Financier
Ahmed Yassine Fliyou
Master en Finance Internationale
Pilotage financier · Séquestre notarial
Responsable des volets financier et juridique du rapport. Signe personnellement chaque section budgétaire et l'analyse de risques.
Co-fondateur · Directeur des Projets
Achraf Zaddoug
Ingénieur Civil · Béton armé · RPS 2011
Supervision technique de chantier
Responsable du volet technique. Effectue l'analyse géotechnique préliminaire, évalue la faisabilité structurelle, identifie les risques sismiques.

L'audit n'est pas une étape commerciale. C'est le premier test, pour vous comme pour nous.

Vous testez notre rigueur avant de signer un mandat. Nous testons la qualité du dossier avant d'engager notre responsabilité décennale. Aucun des deux ne devrait accepter moins.

4 500
MAD HT, déductibles du mandat

Parce qu'un audit gratuit n'est pas un audit, c'est une démarche commerciale.

Votre dossier mobilise les mêmes ressources qu'un mandat complet : 12 à 16 heures d'ingénieur civil, 4 à 6 heures d'architecte CNOA, consultations officielles incluses.

Cette somme est intégralement déductible si vous signez le mandat. Et intégralement remboursée si nous dépassons le délai de 7 jours.

Voici ce que vous tiendrez
entre les mains.

ZAF BAT
Rapport d'audit préliminaire · relié · 20 pages
Projet villa — extrait
20 points contrôlés · livré en 7 jours ouvrés · le rapport vous appartient
Titre foncier vérifié — extrait certifié, Conservation Foncière. Aucune servitude active.
COS et hauteurs conformes — Plan d'Aménagement validé, Agence Urbaine.
Raccordement assainissement à 40 m — surcoût estimé, intégré au budget P50 avant signature.
Budget en 3 scénarios — P10 · P50 · P90, calendrier de décaissements joint.
Ing. civil — Arch. CNOAExemple illustratif

Ce qui se passe entre
votre oui et votre rapport.

J1 Dossier ouvert · pièces réunies
J2–J3 Terrain & Conservation Foncière
J4–J5 Agence Urbaine · budget 3 scénarios
J7 Rapport relié, signé, à vous

Un budget honnête a
trois chiffres, pas un.

Estimation en 3 scénarios — villa type
P10 optimiste · P50 médian · P90 prudent — l'écart entre les trois, c'est ce que nous pilotons
P10
2,46 M MAD
P50
2,85 M MAD
P90
3,21 M MAD
Réserve prudentielle 5–8 % incluseExemple illustratif

La veille de signerLe devis est sur la table depuis trois semaines. Quelque chose vous retient — et vous avez raison de l'écouter. Donnez-nous sept jours : nous mettrons des chiffres sur votre instinct.

Structure d'une villa supervisée par ZAF BAT

Sept jours plus tard, vous savez.
Et vous dormez.

4 500
MAD HT · Rapport signé sous 7 jours · Remboursement garanti

Complétez le formulaire. Yassine vous contacte personnellement sous 24 heures pour confirmer la commande et les modalités de paiement.

Rapport relié 20 pages, signé
100% déductible du mandat
Remboursement intégral si dépassement
Le rapport vous appartient

Yassine vous contacte sous 24h pour confirmer · Paiement à la confirmation

À lire · gratuit & sourcé
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